1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.1%
台東区
64.6万円/㎡
前年比-10.6%
花川戸サニーマンション
東京都台東区花川戸二丁目
東武伊勢崎線 / 浅草駅 徒歩4分
1969年築 / 9階建 / 16戸 / SRC造
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価格偏差値
42.3
フェア
推定相場価格より5.4%割高
相場
3,785万円
81.8万円/㎡
2,987
3,519
4,051
4,583
AI査定結果
推定相場価格
3,785万円
81.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,519万円〜4,051万円
76.0万円/㎡〜87.5万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月22日
花川戸サニーマンション
3,990万円（86.2万円/㎡）/ 7階 / 46.28㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は80.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 3,990万円 | 86.2万円 | 7階 | 46.28㎡ | 2K | 東 |
| 2025/07/01 | 3,990万円 | 93.1万円 | 7階 | 42.85㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/05/17 | 3,990万円 | 86.2万円 | 7階 | 46.28㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/12/27 | 7,400万円 | 55.1万円 | 3階 | 134.27㎡ | 6DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は78.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 花川戸サニーマンション 台東区花川戸二丁目 | 浅草駅4分 | 3,990万円 | 86.2万円 | 46.28㎡ | 2K | 7階 / 9階建 | 東 | 1969年 | 16戸 | SRC |
| 2024/12/09 | 鶯谷富士パーム 台東区根岸四丁目 | 鶯谷駅9分 | 2,999万円 | 77.1万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | - | 1974年 | 32戸 | SRC |
| 2024/12/01 | 浅草永谷ビル 台東区浅草二丁目 | 浅草駅5分 | 2,580万円 | 68.3万円 | 37.8㎡ | 2K | 8階 / 13階建 | 東 | 1974年 | 58戸 | SRC |
| 2025/05/23 | 浅草田原町マンション 台東区雷門一丁目 | 田原町駅1分 | 4,680万円 | 84.8万円 | 55.16㎡ | 2DK | 5階 / 13階建 | 南西 | 1972年 | 65戸 | SRC |
| 2025/04/28 | 寿町フラワーホーム 台東区寿三丁目 | 蔵前駅2分 | 2,850万円 | 74.0万円 | 38.51㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1970年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/21 | シャンボール駒形 台東区駒形一丁目 | 蔵前駅1分 | 4,280万円 | 85.8万円 | 49.91㎡ | 1SLDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1967年 | 47戸 | SRC |
| 2025/05/27 | 浅草橋ハビテーション 台東区浅草橋一丁目 | 浅草橋駅2分 | 3,380万円 | 82.0万円 | 41.22㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/27 | 柳橋タウン 台東区柳橋一丁目 | 浅草橋駅4分 | 4,999万円 | 87.8万円 | 56.92㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1966年 | 45戸 | SRC |
| 2024/05/28 | 五十栄ビル 台東区柳橋一丁目 | 浅草橋駅3分 | 2,450万円 | 68.6万円 | 35.74㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | 北西 | 1965年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.1%上昇、台東区では10.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.2万円）は台東区の平均と比較して33.4%割高です。
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